2008-09-10 Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que le nombre de transactions conclues dans la région métropolitaine de Montréal a diminué de 6 % en août 2008 comparativement à août 2007, ce qui porte la baisse des ventes depuis le début de l’année à 4 %. La progression du prix des propriétés demeure constante avec une hausse de 4 % du prix médian d’une maison unifamiliale en août 2008 par rapport à la même période l’an dernier. « La hausse raisonnable et régulière des prix confirme aux vendeurs et aux acheteurs que l’immobilier résidentiel demeure un bon investissement », indique Michel Beauséjour, FCA, chef de la direction de la CIGM. « De plus, les baisses de ventes que connaît le marché montréalais sont beaucoup moins élevées que celles d’autres grandes villes canadiennes, comme Calgary, Vancouver et Toronto où les fortes baisses enregistrées depuis le début de l’année se sont poursuivies en août, allant jusqu’à une diminution des ventes de 53,7 % à Vancouver. Le prix des propriétés commence même à diminuer à Calgary. » En août 2008, le prix médian d’une maison unifamiliale a cru de 4 % par rapport à la même période l’an dernier pour s’établir à 225 000 $. Le prix médian des copropriétés a quant à lui gagné 3 %, alors que celui des plex a progressé de 5 %. « Trois variables influencent principalement le marché immobilier résidentiel, soit les taux d’intérêt, la création d’emplois et la confiance des consommateurs dans l’économie. Les taux d’intérêt demeurent bas et la confiance des consommateurs reste stable, mais la création d’emplois est en baisse depuis les 12 derniers mois », précise Michel Beauséjour. Dans la région métropolitaine de Montréal, 2 685 transactions ont été conclues en août 2008, une baisse de 6 % comparativement à 2 854 ventes en août 2007. Les ventes de maisons unifamiliales ont connu la plus forte baisse (-7 %), suivies des copropriétés ( -4 %) et des plex (-2 %). Au 31 août 2008, le nombre d’inscriptions en vigueur était en hausse de 11 % par rapport à la même date l’an dernier. À propos de la Chambre immobilière du Grand Montréal La Chambre immobilière du Grand Montréal est une association à but non lucratif qui compte plus de 9 500 membres; agents et courtiers immobiliers. Deuxième plus grande chambre au Canada, sa mission est de promouvoir et protéger activement les intérêts professionnels et d’affaires de ses membres afin qu’ils accomplissent avec succès leurs objectifs d’affaires et qu’ils conservent leur prédominance dans l’industrie immobilière.
	2008-01-14 Le march? de la revente atteint un nouveau sommet en 2007 avec pr?s de 56 000 transactions ?le-des-Soeurs, le 14 janvier 2008 ? Le march? de la revente r?sidentielle a atteint un nouveau sommet en 2007 avec 55 776 transactions compil?es sur le syst?me MLS? de la Chambre immobili?re du Grand Montr?al (CIGM). La croissance des ventes a ?t? de 11 % par rapport ? 2006, la plus forte enregistr?e depuis cinq ans. ? Cette augmentation du nombre de transactions, combin?e ? un inventaire de propri?t?s ? vendre comparable ? 2006, a contribu? ? maintenir un march? ? l?avantage des vendeurs en 2007 ?, indique Michel Beaus?jour, FCA, chef de la direction de la Chambre immobili?re du Grand Montr?al. ? En cons?quence, les hausses de prix sont demeur?es soutenues, atteignant en moyenne 5 ? 7 % selon le genre de propri?t?, c?est-?-dire de deux ? trois fois le niveau de l?inflation. ? Sur le plan g?ographique, la croissance des ventes fut g?n?ralis?e ? tous les secteurs et tous les genres de propri?t?. Par ailleurs, les hausses de prix observ?es ont ?t? sup?rieures ? l?ext?rieur de l??le de Montr?al, la r?gion de Lanaudi?re arrivant bonne premi?re avec une croissance moyenne des prix atteignant 13 %. ? Au cours des derni?res ann?es, le dynamisme du march? immobilier r?sidentiel, soutenu par une cr?ation d?emploi positive, la confiance solide des consommateurs envers l??conomie et des taux d?int?r?t historiquement bas, a ?t? tel qu?on note que le prix des propri?t?s a doubl? depuis 1998 dans la grande r?gion de Montr?al ?, pr?cise Michel Beaus?jour. Pour l?ann?e 2007, le volume des ventes enregistr?es sur le syst?me MLS? de la CIGM atteignait pr?s de 13 milliards $, soit 19 % de plus que pour l?ann?e 2006. Rep?res immobiliers La copropri?t? est la principale responsable de la croissance du march? de la revente, surclassant la maison unifamiliale. Au total, 12 251 ventes ont ?t? enregistr?es sur le syst?me MLS? de la CIGM, comparativement ? 10 216 pour l?ann?e 2006, en hausse de 20 %. Le prix moyen d?une copropri?t? a pour sa part progress? de 5 % en 2007, pour s??tablir ? 211 000 $. Avec un total de 35 728 transactions compil?es en 2007 sur le syst?me MLS? de la CIGM, en hausse de 11 % comparativement aux 32 196 transactions enregistr?es en 2006, la maison unifamiliale demeure le genre de propri?t? le plus transig?. Le prix de vente moyen a atteint 232 000 $, en hausse de 7 %, comparativement ? 216 000 $ au cours de l?ann?e 2006. source : Chambre Immobili?re du Grand Montr?al
	2007-11-13 Octobre marqu? par une hausse record de 32 % des reventes de copropri?t?s ?le-des-Soeurs, le 13 novembre 2007 ? Selon le syst?me MLS? de la Chambre immobili?re du Grand Montr?al (CIGM), le march? de la revente de copropri?t?s, le plus dynamique depuis le d?but de l?ann?e, atteint un record ce mois-ci avec une augmentation des ventes de 32 % en octobre 2007 par rapport ? octobre 2006. ? La popularit? de la copropri?t? dans la grande r?gion de Montr?al est telle, que ce march? tend vers l'?quilibre, en restant toutefois ? l'avantage des vendeurs ?, note Michel Beaus?jour, FCA, chef de la direction de la CIGM. ? Pour la premi?re fois en cinq ans, les inscriptions en vigueur de copropri?t?s sur le syst?me MLS? de la CIGM sont en baisse, mais le stock demeure ?lev? et cr?e des conditions de march? moins tendues. ? Dans l?ensemble, les ventes de propri?t?s r?sidentielles ont augment? de 15 % en octobre 2007, le nombre de transactions s??tablissant ? 4 464, comparativement ? 3 866 ? la m?me p?riode l?an dernier. Il s?agit d?une dixi?me hausse en autant de mois en 2007, et d?une quatorzi?me hausse cons?cutive. ? Dans la grande r?gion de Montr?al, le nombre de transactions effectu?es par l?entremise du syst?me MLS? atteindra un nouveau sommet en 2007, alors que le nombre de propri?t?s ? vendre demeure stable. Il en r?sulte donc des hausses de prix nettement sup?rieures ? l?inflation ?, note Michel Beaus?jour. ? Toutefois, Montr?al demeure toujours la grande ville canadienne la plus abordable avec un prix moyen pour une propri?t? unifamiliale atteignant 230 000 $, alors que Vancouver, Calgary et Toronto enregistrent respectivement un prix de vente moyen de 582 000 $, 415 000 $ et 380 000 $. ? Signe de la croissance soutenue du march? depuis le d?but de l?ann?e, le nombre de transactions conclues depuis janvier s??l?ve maintenant ? 48 489, en hausse de 13 % par rapport ? la p?riode de janvier ? octobre 2006. Copropri?t?s et maisons unifamiliales On d?nombre 955 ventes de copropri?t?s ce mois-ci dans le syst?me MLS? de la CIGM, comparativement ? 725 pour la m?me p?riode l?an dernier, en hausse de 32 % tel que mentionn? pr?c?demment. Le prix moyen d?une copropri?t? est en hausse de 5 % en octobre, pour atteindre 219 000 $. La revente de maisons unifamiliales, pour sa part, a progress? de 13 % en octobre 2007, avec 2 796 transactions compil?es dans le syst?me MLS? de la CIGM, comparativement ? 2 474 en octobre 2006. Le prix de vente moyen s??tablit ? 242 000 $, alors qu?il ?tait de 220 000 $ au cours du m?me mois l?an dernier, ce qui repr?sente une croissance de 10 %. Source : Chambre Immobili?re du Grand Montr?al
	2007-11-01 Retomb?es des ventes MLS? : hausse de 24% ?le-des-Soeurs, le 1er novembre 2007 ? Les retomb?es ?conomiques des d?penses associ?es aux ventes MLS? pour la province de Qu?bec ont augment? de 24 % depuis 2004, selon une ?tude command?e par la Chambre immobili?re du Grand Montr?al (CIGM). L??tude men?e par Clayton Research indique que les d?penses moyennes associ?es ? la vente ou ? l?achat de biens immobiliers entre 2004 et 2006 sont maintenant de l?ordre de 25 850 $, comparativement ? 21 325 $ entre 2002 et 2004. ? Ces donn?es d?montrent, sans l?ombre d?un doute, que le courtage immobilier contribue de mani?re significative ? la vigueur de l??conomie qu?b?coise ?, indique Michel Beaus?jour, FCA, chef de la direction de la CIGM. ? Lors de l?achat d?une propri?t?, les consommateurs qu?b?cois stimuleront notre ?conomie en d?pensant pour des achats m?nagers divers, comme du mobilier et des appareils m?nagers, en assumant les co?ts d?un d?m?nagement, en r?novant, en payant des taxes et en faisant appel ? des services professionnels. ? L??tude indique ?galement que les ventes de propri?t?s existantes par l?entremise des syst?mes MLS? des 12 chambres immobili?res du Qu?bec ont g?n?r? des retomb?es ?conomiques de 1,8 milliard $ par ann?e entre 2004 et 2006, comparativement ? 1,5 milliard $ entre 2002 et 2004. Une moyenne de 70 822 ventes annuelles ont ?t? inscrites dans les syst?mes MLS? entre 2004 et 2006, comparativement ? 68 300 entre 2002 et 2004. L??tude de Clayton Research souligne ?galement le fait que 20 450 emplois directs et indirects ?quivalent temps plein ont ?t? cr??s ou maintenus par l?immobilier r?sidentiel, une hausse de 2 600 postes comparativement ? 2002-2004. Plus de 4 555 emplois (22 %) sont dans le domaine des finances, des assurances et de l?immobilier; le secteur du commerce compte 4 050 emplois (20 %) et les services professionnels 3 240 emplois (16 %). Les autres secteurs majeurs sont la fabrication et la construction. Montr?al repr?sente 73 % des retomb?es provinciales Les ventes r?sidentielles r?alis?es dans la grande r?gion de Montr?al par l?entremise du syst?me MLS? de la CIGM repr?sentent 73 % des retomb?es provinciales, notamment en raison du prix moyen sup?rieur des r?sidences, qui g?n?re des commissions et des taxes plus ?lev?es. La CIGM d?tient 70 % de toutes les reventes de propri?t?s de la province, comparativement ? 68 % entre 2002 et 2004. Ainsi, chaque transaction de maison existante par le syst?me MLS? de la CIGM se traduit par des d?penses moyennes de 26 884 $, soit 1 034 $ de plus que la moyenne des autres r?gions de la province. Par ailleurs, 14 832 emplois ont ?t? cr??s ou maintenus dans l??conomie de la grande r?gion de Montr?al au cours de 2004-2006, comparativement ? 12 750 entre 2002 et 2004. La version int?grale de l??tude de Clayton Research est disponible en cliquant ici. ? propos de la Chambre immobili?re du Grand Montr?al La Chambre immobili?re du Grand Montr?al est une association ? but non lucratif qui compte plus de 9 000 membres; agents et courtiers immobiliers. Deuxi?me plus grande chambre au Canada, sa mission est de promouvoir et prot?ger activement les int?r?ts professionnels et d?affaires de ses membres afin qu?ils accomplissent avec succ?s leurs objectifs d?affaires et qu?ils conservent leur pr?dominance dans l?industrie immobili?re. Source : Chambre Immobili?re du Grand Montr?al
	2007-04-22 Hausse de 9 % des transactions au premier trimestre de 2007 ?le-des-Soeurs, le 10 avril 2007 - Le march? de la revente enregistre une hausse de 9 % des transactions au premier trimestre de 2007 avec 15 599 maisons qui ont chang? de main comparativement ? 14 351 pour la m?me p?riode en 2006, selon les donn?es enregistr?es sur le syst?me MLS? de la Chambre immobili?re du Grand Montr?al (CIGM). ? Le nombre ?lev? de transactions au premier trimestre confirme que le march? immobilier est toujours vigoureux ?, indique Michel Beaus?jour, FCA, chef de la direction de la Chambre immobili?re du Grand Montr?al. ? Le march? de la revente continue de b?n?ficier d?un contexte ?conomique favorable, avec une croissance de l?emploi soutenue, la confiance des consommateurs en l??conomie toujours positive et des taux hypoth?caires qui se maintiennent ? un bas niveau. ? Le march? de la revente de copropri?t?s, au premier trimestre 2007, a enregistr? une croissance de 11 % avec 3 382 transactions, comparativement ? 3 035 pour les trois mois de l?ann?e 2006. On note aussi une augmentation de 8 % du prix de vente moyen, celui-ci atteignant 204 000 $, comparativement ? 189 000 $ pour la m?me p?riode en 2006. Le march? de la revente de la maison unifamiliale a aussi enregistr? une croissance de 9 %, avec 10 195 transactions compil?es sur le syst?me MLS? de la CIGM, par rapport aux 9 351 transactions pour le premier trimestre de 2006. La hausse du prix de vente moyen ?tait de 6 % pour atteindre 219 000 $ pour le premier trimestre de 2007, comparativement ? 207 000 $ pour 2006. COPROPRI?T? Premier trimestre 2007 R?gion administrative Prix moyen Variation 2006-2007 Montr?al 232 000 $ +7 % Laval 169 000 $ +9 % Mont?r?gie 163 000 $ +8 % Laurentides 177 000 $ -1 % Lanaudi?re 134 000 $ +4 % UNIFAMILIALE Premier trimestre 2007 R?gion administrative Prix moyen Variation 2006-2007 Montr?al 331 000 $ +6 % Laval 223 000 $ +6 % Mont?r?gie 207 000 $ +6 % Laurentides 197 000 $ +6 % Lanaudi?re 168 000 $ +10 % Il faut toutefois savoir que ces moyennes n?indiquent pas n?cessairement la valeur des propri?t?s dans la r?gion m?tropolitaine de Montr?al. Elles servent plut?t d?indicateur quant ? l??volution moyenne du co?t des propri?t?s unifamiliales sur les territoires desservis par la CIGM. Pour les trois premiers mois de l?ann?e 2007, le volume des ventes a atteint 3,4 milliards $, en hausse de 16 % par rapport aux 3 milliards $ enregistr?s pour la m?me p?riode en 2006 dans le syst?me MLS? de la CIGM. Au premier trimestre de 2007, 30 488 nouvelles inscriptions ont ?t? enregistr?es, repr?sentant une croissance de 2 % par rapport aux 29 835 nouvelles inscriptions recens?es pour la m?me p?riode en 2006. Notons qu?au 31 mars 2007, on comptait 39 056 inscriptions r?sidentielles dans le syst?me MLS? de la CIGM, comparativement ? 36 854 pour la m?me p?riode l?an dernier. ? Le march? de la revente se dirige de plus en plus vers un niveau d??quilibre et est m?me pass? ? un march? d?acheteurs dans certains arrondissements de Montr?al. Dans un tel contexte, il importe plus que jamais de faire affaire avec un agent immobilier pour faciliter une transaction rapide et au meilleur prix ?, rappelle Michel Beaus?jour. Mars 2007 Selon les statistiques de la CIGM, on compte 6 672 ventes pour mars 2007, en hausse de 6 % par rapport au 6 278 pour le mois de mars 2006. La hausse du prix de vente moyen pour la propri?t? unifamiliale ?tait de 6 % pour atteindre 223 000 $ pour mars 2007, comparativement ? 211 000 $ pour la m?me p?riode en 2006. En mars, le volume des ventes a atteint 1,5 milliard $, une croissance de 15 % par rapport au 1,3 milliard $ en mars 2006. ? propos de la Chambre immobili?re du Grand Montr?al La Chambre immobili?re du Grand Montr?al est une association ? but non lucratif qui compte plus de 9 000 membres; agents et courtiers immobiliers. Deuxi?me plus grande chambre au Canada, sa mission est de promouvoir et prot?ger activement les int?r?ts professionnels et d?affaires de ses membres afin qu?ils accomplissent avec succ?s leurs objectifs d?affaires et qu?ils conservent leur pr?dominance dans l?industrie immobili?re. Source : Chambre Immobili?re du Grand Montr?al